发布日期：2025-12-01 来源: 网络 阅读量（）
【 车位情况 】：充电桩位于负三层、机械车库地下一层至地下三层，共计740个。人防区域有部分平面车位；
——“零”距离高新医院，步行300米即可直达高新区唯一三甲医院，高新医院
——私享交通，唯一步行可达各商务集群小面积公寓百万高知人群聚集，租赁需求旺盛，承租能力最强
租客稳定：禾盛京广中心，泰华金茂国际、清华产业园、创业U8国际街区等高新写字楼最密集区。人流量大，租赁需求旺盛。
交通发达：四纵（丈八北路、高新六路、团结南路、唐延路）三横（科技路、唐兴路、科技一路）近10座公交站、十余路公交线号线，极速通达全城。
——高新芳华，不仅提供房子，更是提供一个圈子8000平商业打造青年共享完美生活配套体系
①从投入来看，30㎡户型的价值大于市场上40㎡、50㎡公寓户型价值。30㎡户型与40㎡户型总价相差25%，租金收益差不多。
②从使用功能来看，30㎡的公寓是市场上的最小居住面U8国际积，因为要保证基本的居住使用功能。
① 以28㎡户型为例，首付35万，月供3876元/月，按照一套一室2000元/月的租赁价格来说，4000元/月的租金收益完全可以轻松实现以租养贷。
② 以32㎡户型为例，首付39万，月供4209元/月，按照一套一室2200元/月的租赁价格来说，4400元/月的租金收益完全可以轻松实现以租养贷。
①以28㎡户型为例，总价700000，按照市场价格一套2000元/月的出租标准U8国际来说，4000元/月的租金收益，年租金回报率为4000元/月*12月/700000元=6.8%
② 以32㎡户型为例，总价780000，按照市场价格一套2200元/月的出租标U8国际准来说，4400元/月的租金收益，年租金回报率为4400元/月*12月/780000元=6.7%
您可以选择两套均出租的方式，年收益率可达6.7%，高于市面上其他公寓收益率，甚至高于众多投资理财产品（以招商银行提供的稳健型的投资理财产品为例，年收益率均在3%左右）
①真公寓：目前市面上的公寓产品，大多属于商业办公性质改成的“伪公寓”，而我们属于商业服务性质，可落户，目前大户已经下来了，在唐延路派出所可以查询。
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